Evaluation immobilière pour les collectivités

 
Vous devez évaluer en valeur vénale de marché le bien que vous occupez.
 
La méthode par comparaison : cette méthode consiste à partir directement des références de transactions effectuées sur le marché immobilier pour des biens présentant des caractéristiques et une localisation comparables à celle du produit expertisé.
 
La méthode par le revenu si votre bien peut répondre à une demande locative :
 
La base de cette méthode consiste à retenir un loyer constaté ou potentiel, et à le diviser par un taux de rendement, donc à le capitaliser.
 
Dans certains cas, la méthode par le revenu pourra aussi être déclinée selon la méthode de l’actualisation des flux futurs, dite DCF Discounted cash flow.