Prêt hypothécaire

 
 

Qu’est ce qu’un prêt hypothécaire ?

 
Un prêt hypothécaire est un prêt accordé, par une institution financière, dans lequel l’immeuble constitue une garantie de paiement de la dette.
 
L’hypothèque est un droit réel accordé à une institution financière sur un immeuble en garantie du paiement de la dette. Ce droit crée une obligation pour l’emprunteur de respecter les conditions de remboursement du prêt en liant l’immeuble au financement.
 
La banque qui vous prête de l’argent peut vous demander plusieurs types de garanties, il peut d’agir :

  • d’une caution solidaire
  • soit d’un organisme spécialisé
  • soit d’une personne de votre entourage qui se portera garante du remboursement du prêt

 
Mais, elle peut aussi souhaiter avoir une garantie sur un bien immobilier. Cela peut être un privilège de prêteur de deniers, une hypothèque ou les deux.
 
Ces garanties sont prises pour une durée correspondant à la durée du prêt plus un an. Elles disparaissent alors automatiquement. Si le prêt est remboursé avant l’échéance, il faudra supprimer l’inscription prise au bureau des hypothèques. Un acte de main levée de l’inscription sera établi par le notaire.
 
Les frais de cette hypothèque (qui varient selon les types de prêts) ont baissé de manières très importantes.